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不動産投資のスクールって一体どうなの?

投稿日:2020年3月3日 更新日:

不動産投資のスクールって一体どうなの?

不動産投資に興味があるけど、どうやって始めたら良いのか、わからないことが多いという方。
株式投資をするよりも実は気軽に始められるという不動産投資にチャレンジしてみたい方。

不動産投資の仕組みや技術などの基本を学び、投資に応用できるスクールがあることをご存知でしょうか。
実際にどのような授業が行われているのか、費用はいくらくらいかかるのか、不動産投資スクールを比べたときにどこか良いのかなど、不動産投資スクールに感ずる概要や比較をご紹介します。

不動産投資スクールとは?何が学べるの?

「不動産投資スクール」とは、さまざまな投資の中でも「不動産」に特化した投資を学ぶための学校や授業を指します。

不動産投資は、株や仮想通貨の投資とは違って証券会社に口座を作って投資をするというものではなく、土地や建物を買って運用する投資方法です。
つまり、自分が大家さんになって物件を運用するということ。現在の仕事を辞めずとも投資をすることができ、時には本業以上の収入が得られる場合も少なくありません。

不動産投資を行うためには不動産に関する知識が必要になるほか、物件や土地購入にあたって資金が必要になります。
さらに、自分の足で物件探しをしたり情報収集をしたりするなど、難しい投資というイメージを持たれているのが一般的です。

不動産投資スクールで学べること

では、不動産投資スクールに通うとどのようなことが学べるのでしょうか。

不動産投資は、物件を購入して運用を行います。
そのため、物件の選定は非常に重要なポイントに。ただ、いきなり物件の買い付けを行ったり、購入した物件をリフォームしたりするのではなく、まずは基礎知識をつけることが大切です。

たとえば、収支計算・物件の管理・融資の方法・空室対策・リフォームなど、不動産投資を行うにあたり学んでおかないといけないことがたくさんあります。これらのことを含め、不動産投資スクールでは投資を行うための心構えを学べることも特徴です。

また、正しい知識を得ることも不動産投資スクールに通う目的です。
たとえば、不動産投資は毎月不労所得が入ってくる、本業よりも多くの収入を得ることができるというイメージがありますが、実際にはそこにたどりつくまでが難しいと言われています。
確実に収入が得られるわけではなく、物件に投資した資金で収支がマイナスになってしまうこともしばしば。こうしたリスクがあることを正しく知った上で、不動産投資を行う必要があることも、不動産投資スクールでは学ぶことができます。

不動産投資を行うメリット

では、まず不動産投資を行うにあたり、どのようなメリットがあるのかを見てみましょう。

定期的な家賃収入が望める

不動産投資を行う最大の目的は、定期的に入ってくる家賃収入が望めることです。
購入した物件に入居者がいる場合、大家さんとして毎月家賃収入を得られます。比較的安定した収入が望めるため、リターンの大きな投資方法として注目されているのが最大のメリットと言えるでしょう。

不動産投資は副業としてできる

不動産投資は、専業的に行う必要がありません。
物件の選定や購入にあたって自分の足で調査をする必要がありますが、基本的には隙間時間を使って準備を行うことができるため、会社勤めのかたわらで投資をすることができます。
副業として不動産収入を得る場合、確定申告が必要になることも覚えておきましょう。

自己資金が少なくても可能

不動産投資は非常に大きな資金を必要とするイメージがありますが、実は自己資金が少なくても投資可能です。
購入する物件に目星をつけたら、購入のための資金を融資してもらう方法があります。
金融機関に融資の相談をすると、融資を申し込んだ人自身の審査はもちろん、リスクの低い不動産であるか評価されて、初めて融資をしてもらうことができるという仕組みです。
自己資金が少なくても、融資をしてもらうことで不動産投資が実現できるのです。

不動産投資を行うデメリット

続いては、不動産投資を行うことで生じるデメリットについて見てみましょう。

思うような利益が生まれないこともある

不動産投資は、いくら魅力的な物件であっても思ったように入居者がおらず、利益が出ない場合があります。せっかくリフォームをして物件をきれいにしても、立地が悪い、家賃が高いなどさまざまな理由で入居者がゼロになる場合も考えられるでしょう。
思うような利益が生まれないこともあるため、投資をした資金がマイナスになる可能性も知っておきましょう。

融資が受けられないこともある

不動産投資は、基本的に自己資金と金融機関からの融資を受けて資金調達を行いますが、融資が受けられず思うような投資ができないこともしばしば。
融資を申し込んだ人が過去に滞納などで信用情報に傷がついているほか、購入しようとする物件に高いリスクがあると判断された場合などに融資が受けられなくなります。投資が立ち行かなくなってしまわないよう、しっかりと計画を立てる必要があります。

物件の選定が難しい

きれいな物件だから入居者が多そう、駅近で立地が良いから入居者が多くなるだろう、という推測とまったく違う結果になるのが不動産投資。物件選定は非常に難しく、知識がないままに投資を行うのは非常にハイリスクです。

不動産投資スクールを比較・検討してみよう

不動産投資にはさまざまなメリット・デメリットがありますが、リスクをできるだけ抑えて不動産投資に臨むことが大切です。
そこで、不動産投資スクールで必要な知識を学ぶという方法があります。不動産投資を学ぶにはどこでどのような知識を学んだら良いのか、独学では具体的な勉強方法がわからないままです。
しかし、不動産投資スクールであれば不動産に特化した知識を身に着けられるほか、ともに学ぶ生徒も同じ目的を持っているため、情報共有をしやすくモチベーション向上につながります。

では、実際にどのような不動産投資スクールがあるのか、費用はどれくらいかかるのか、勉強形態はどのようなものなのか、各スクールの基本的な情報を見てみましょう。

Financial Academy(ファイナンシャルアカデミー)

公式サイト【https://www.f-academy.jp/】
設立:2002年6月13日
教室:東京(4教室)・横浜(2教室)・大阪(2教室)・名古屋(2教室)
費用:WEB受講…全15回 298,000円(税別)
WEB+教室受講…全15回 378,000円(税別)

不動産投資のほか、株式投資、外貨投資・FX、投資信託など、投資に関する幅広いコースを備えた総合マネースクールです。
実際に不動産投資を行うにあたって必要となる物件探しの方法や、買い付け・価格交渉の際に利用できるテクニック、融資をどのように申請するかといった具体的な内容を学ぶことができます。

講師には、ファイナンシャルプランナーの資格はもちろん、宅地建物取引士の資格を持ったプロが授業を行っており、高い満足度を誇ることで知られています。
また、その質の高さから受講料の返金制度や休学・復学制度など、安心の制度を設けていることも特徴です。

また、いきなり高額なスクールに通うのは抵抗があるという方のために、気軽に受講できるWEBセミナーも用意。
初心者用セミナーとしてスマートフォン・パソコンで受講可能なWEB講座は、1回1,000円で1時間半の受講が可能です。

不動産投資のスゴイ学校

公式サイト【https://mitsuikazuyuki.com/】
教室:岡山市中心部
費用:入学金…54,000円(税込)
受講料…270,000円(税込)

不動産コンサルタント、三井和之氏による不動産投資スクールです。
生徒募集の時期が限られており、受講できる人数にも限りがあります。受講の様子は一部がYouTubeで公開されているため、雰囲気を事前にチェックできるのが特徴です。
スクールの内容は技術的なことはもちろんですが、投資家に必要なマインド(考え方や心持ち)がメイン。

講義では、ただ話を聞くだけではなく毎日宿題も。少しずつ確実にスキルを磨いて不動産投資家としての知識を蓄えていく流れとなっています。公式サイトでは、これまでの受講生の感想をチェックすることもできますので、参考にしてみてください。

YouTube・セミナー・本など他媒体でも学ぼう

これまでにご紹介しました不動産投資スクールを利用すれば、たとえ教室は離れた地域であってもWEB受講を受けて勉強ができます。

また、WEB受講や教室受講はもちろんですが、最近ではスクール以外の媒体で不動産投資について学ぶことも可能です。
たとえば、YouTube動画や本、セミナーなど。特にYouTubeは不動産に関する知識を吸収しやすいプラットフォームだと言えるでしょう。不動産に関するプロがこぞってYouTubeに進出していることや、より専門的な知識を得るために、文字・音声・図やイラストで効率良く学ぶことができます。

ヒトデせいやチャンネル
【https://www.youtube.com/watch?v=rD1HbrD7L-g】

住宅FP関根
【https://www.youtube.com/channel/UCR9qsxLvO-K7lL_bqyjO3kw】

不動産投資に関するセミナーは、主にTwitterやインスタグラムといったSNS上で開催のお知らせがあることも多く、SNS上で検索を行うと良いでしょう。その際、セミナーを行う講師の経歴や保有資格等についても事前にチェックしておくことで、信頼性の高いセミナー受講が可能になります。

このように、さまざまな媒体で不動産投資について学ぶことができますが、中には受講料を取るための詐欺もあるので注意が必要です。
こうした詐欺に引っかからないためには、まず申し込む前にスクールの情報や口コミを集め、しっかりと情報を精査する必要があります。不動産投資を行う前にカモにされてしまわないよう、じゅうぶん気を付けましょう。

不動産投資スクールで知識を身に着け、リスクを回避!

定期収入が得られる不動産投資は、正しい知識を身に着けることが重要です。

不動産投資スクールであれば、たとえ離れた場所であってもWEB受講が可能であること、不動産投資にあたって必要になる基本的な知識だけでなく、投資の心構えなど幅広く学ぶことができます。

正しく資産運用を進められるよう、不安や疑問をひとつずつ解決できる不動産投資スクール。
今後不動産投資を行う予定がある方や不動産投資に興味がある方は、ぜひ検討してみてはいかがでしょうか。

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